La majoria de condominis a França Està equipat amb un consell sindical format per copropietaris elegits per l’Assemblea General. No confongueu amb el fideïcomissari, que és obligatori. El Consell Sindical garanteix la cooperació entre el fideïcomissari i la unió de la copropietat, és a dir, tots els co-propietaris. Les normes sobre el Consell de Condominium sindical estan previstes per la llei i l’energia reguladora. Especialment els referents a l’elecció del seu president i de les seves modalitats. Com a recordatori, el president del sindicat és l’interlocutor privilegiat del fiduciari, però també de tota la copropietat.

és l’elecció del president del Consell de la Unió obligatòria?

La llei preveu que quan un condomini decideixi tenir un consell sindical, ha d’elegir el president: “El Consell sindical elegirà el seu president entre els seus membres”.

No obstant això, la llei ho fa No proporcionar sanció en cas d’absència de nomenament de president del Consell sindical.

Per a l’elecció del president del Consell de la Unió, els co-propietaris han de ser vigilants: no pot ser Elegit per l’Assemblea General ni pel fideïcomissari.

El president és elegit per primera vegada, per l’Assemblea General, membre del Consell sindical. Després, per segona vegada, pels membres del Consell Sindical, pel seu mandat com a president. Per tant, es diu del president del Consell Unió que és doblement elegit, que el converteix en un interlocutor privilegiat per als copropietaris i el fideïcomissari. Així que un condomini no es veu obligat a establir un consell sindical; Però si decideix fer-ho, un president ha de ser elegit pels membres del Consell. Aneu amb compte de no confondre un membre del Consell Sindical i membre de la Unió de Co-Propietaris. El president del sindicat no pot ser elegit per l’Assemblea General, ni pel fideïcomissari. No obstant això, és elegit membre de la primera època del Consell Unió per l’Assemblea General de la Co-propietat. Una vegada que un membre és elegible per al càrrec de president del Consell Sindical. Així que es diu el president del Consell sindical que és elegit doblement.

Reduir les seves càrregues de copropietat fins a -60%

Millor auditoria i experiència GRATIS i sense compromís, tots els serveis del vostre condomini

col·lapse les meves despeses

Qui pot ser elegit president del Consell sindical?

Com assessors de la Unió, tot co -El propietari, cònjuge o soci d’un co-propietari, usufructuari de l’edifici pot ser elegit president del Consell Sindical, sempre que siguin membres anteriorment. En casos rars, pot ser el representant legal d’un co-propietari.

Quins són els mètodes de vot per a l’elecció del president del Consell sindical?

L’acte és Laconic / breu / succint en aquest punt. Simplement especifica que ha de ser elegit un president, i que ha de formar part dels membres del Consell Sindical. El decret citat anteriorment és silenciós en això.

En la pràctica, les eleccions es realitzen amb motiu de la primera reunió del Consell de la Unió. Però no és una obligació.

Les condicions de votació de vegades s’especifiquen en la solució de la copropietat, un document que qualsevol co-propietari pot consultar com vulgui. En negatiu, les modalitats de vot poden ser votades pels membres del Consell de la Unió per majoria simple.

Bé saber: ni la llei ni la regulació requereixen competències especials per convertir-se en president del Consell sindical. . No obstant això, és millor ser accessible i les funcions dels presidents no es paguen.

Llei N ° 65-557, de 10 de juliol de 1965, fixant l’estat del condomini dels edificis construïts, art. 21

Decret núm. 67-223 de 17 de març de 1967 presa a propòsit de la Llei núm. 65-557, de 10 de juliol de 1965, fixant l’estat del condomini d’edificis, s. 22 ET SEQ.

Llei núm. 65-557, de 10 de juliol de 1965, fixant l’estat del condomini d’edificis, s. 21 al 7

Leave a comment

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *