Publicat el 31 d’octubre de 2019

2 min joc de reproducció.

Escrit per Julie Way

Temàtica: crèdit

Compartir

icona icona icona de Facebook icona de twitter Envia un correu electrònic

Ja sigui per a la construcció d’un habitatge o la compra de Una propietat a Vefa, és essencial contractar una assegurança de construcció. De fet, els riscos de Malfall són nombrosos i aquesta assegurança té com a objectiu cobrir el fabricant d’un llibre contra els diferents danys materials relacionats amb el treball.

Què és l’assegurança de construcció?

Instaired el 1978 per la “Llei de Spinetta”, l’assegurança de construcció reuneix dues assegurances obligatòries:

  • assegurança de llibres de danys
  • l ‘deu -Aquestes de responsabilitat civil

Aquestes dues assegurances cobreixen qualsevol propietari contra els vicis que afectin la força o la destinació de la construcció i que es revelen en 10 anys d’obres de recepció.

precaució

L’assegurança obligatòria de construcció no cobreix:
– sense formes o treballs no continguts.
– Defectes de compliment que no afecten la força o la destinació del llibre.
– Danys abans de rebre el treball o dels que s’han reservat a la recepció.
– Els trastorns a l’aire lliure (com ara els arranjaments interiors o mòbils) ), ni els trastorns del gaudi.
– Danys a les obres existents a menys que estiguin totalment incorporades al nou llibre.

Assegurança relacionada amb els danys

Aquesta assegurança fa possible finançar el treball necessari en cas de vicepresident o malfiària construcció. S’aplica sense responsabilitat i sense deduïble. En general, l’assegurança de dany comença a ser efectiva un any després del final de l’obra, a l’expiració de la garantia de la realització perfecta. Pot començar a funcionar abans en cas de fallada del fabricant.

L’assegurança de responsabilitat civil consolidada

Aquesta assegurança de responsabilitat civil responsabilitat cobreix, durant els 10 anys després del final de l’obra, el pagament del treball de reparació de l’obra sobre la qual l’assegurat ha intervingut, quan la seva responsabilitat de deu anys està compromesa. La demolició, el treball, eliminació o el desmuntatge de treball es poden incloure a les obres de reparació.

Qui ha de contractar una assegurança de construcció?

L’assegurança de construcció és una assegurança obligatòria que ha de subscriure-us abans de l’obertura del lloc, qualsevol propietari que construeixi una casa o procedeixi a una renovació significativa.

Article L. 242-1 del codi d’assegurança

Qualsevol persona física o que, que actua com a propietari de El treball, venedor o agent del propietari del llibre, fa que les obres de construcció han de subscriure-se abans de l’obertura del lloc, per al seu compte o per a la dels propietaris successius, garantint les assegurances, a més de qualsevol investigació de les responsabilitats, el pagament de Tot el treball de reparació dels danys de la naturalesa dels quals els fabricants són responsables en el sentit de l’article 1792-1, els fabricants i importadors o el controlador tècnic sobre la base de l’article 1792 del Codi Civil

Per què subscriure’s a l’assegurança de construcció?

Si és obligatori, l’assegurança de construcció també té una utilitat real per diversos motius:

Protecció de la construcció

Problemes i mal malavinacions arriben regularment en construir una casa. A França, es calcula que el nombre de reclamacions d’obres de construcció es calcula en 265.000 per any. L’incident que pot costar el més car és el dels fonaments superficials: l’obra de reparació s’inclou de mitjana entre 22.000 € i 51.000 €. Un cost addicional considerable amb l’assegurança de construcció.

Eviteu una pèrdua d’apreciació

En cas de revenda de la propietat, l’absència d’una assegurança de danys de la construcció hauria d’indicar-se pel notari en l’acord de venda. El comprador tindrà l’oportunitat de sol·licitar una reducció del preu de venda, resultant en una pèrdua de bones.

No finançar treballs en cas de venda

Els individus i els professionals romanen responsables de les principals Malfeas durant 10 anys des de la data de finalització de l’obra.Sense danys de la construcció d’assegurances, l’antic propietari està exposat a ser posat en qüestió i haver de finançar les reparacions en cas de problemes de construcció. La Llei de Spinetta requereix que el client adquireixi un projecte d’assegurança per al seu compte i per als propietaris successius, no es pot inserir cap clàusula d’exemples a l’escriptura de venda.

tranquil·litzar els bancs

L’assegurança de construcció és obligatòria, la majoria dels bancs requereixen la subscripció d’una assegurança de construcció com a condició obligatòria per atorgar un crèdit immobiliari.

Més informació sobre el crèdit immobiliari

  • La millor tarifa del mes
  • renegocia el seu crèdit domèstic
  • L’assegurança de préstec immobiliari
  • El préstec de la casa per a funcionaris

Preguntes més freqüents sobre crèdit immobiliari

  • És possible contractar un préstec immobiliari sense contribucions?
  • Què inclouen les taxes notari?
  • Puc canviar d’opinió després d’una compra immobiliària?
  • Contracte Un préstec immobiliari per a una subhasta

Compartir

icona icona icone icone twitter icone linkedin Envia un Correu electrònic

julie way

edactric e Web, especialitzada en gestió de patrimonis i finançament immobiliari a Selexium.com

Després de fer exercici del treball com a periodista de televisió durant deu anys, vaig decidir recórrer a la web editorial i especialitzada en els camps de la riquesa direcció. Avui faig servir la meva experiència i els meus coneixements en béns immobles, economia i finances per il·luminar els lectors i ajudar-los en els seus esforços i l’optimització del seu patrimoni.

Descobreix aquest autor

Leave a comment

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *