Potser voleu un préstec de cotxe per anar a treballar. Transport públic on viu és pobre; Confiar en el treball severament, compromet la seguretat o triga massa temps lliure. Esteu convençut que podeu fer pagaments, però no teniu prou ingressos per qualificar-vos.

Podeu arribar a acabar els vostres estudis i tractar d’obtenir el vostre primer apartament. Ja no és elegible per a l’habitatge dels estudiants, però encara no tens feina i no es pot convèncer cap propietari per fer fallar malgrat el seu pes acumulatiu de 3.8.

o potser estàs tractant d’aconseguir Llar després de l’atur o problemes de salut que han esgotat els seus estalvis i van portar a la seva manca de pagament, ajudant al seu historial de crèdit i impossible obtenir un préstec nou o un lloc per viure.

Un co-signant Podria resoldre qualsevol d’aquests problemes, però potser no voldríeu danyar la vostra relació amb un amic o un pare demanant-li que co-signi un préstec o un contracte d’arrendament. També és possible que no sàpiga a ningú que estigui llest o capaç de cosignar. Quines són les teves alternatives?

Converteix-te en un subconjunt o un company de pis

Si busqueu un apartament, podeu intentar trobar una situació en què algú ja està obligat íntegrament Pagueu l’arrendament, però busqueu ajuda amb el lloguer. És possible que pugueu sublimentar algú que viatgi o hagi de moure’s de manera inesperada i no podia sortir del contracte d’arrendament. També podria ser capaç de llogar una habitació d’algú que ocuparà l’apartament amb vosaltres, però no necessita afegir el vostre nom al contracte d’arrendament. En aquests casos, ja que el propietari ja ha signat un acord a algú que hagi aprovat un xec de crèdit, va pagar un dipòsit i es va comprometre a pagar el lloguer per al període de lloguer total, és possible que no comprovi el seu crèdit ni fins i tot tenir cura de l’ocupant. Mentre reben comprovacions de lloguer a l’hora cada mes de l’arrendatari original.

Demaneu-li a la persona que vulgueu subllar o llogar amb una còpia del contracte d’arrendament per assegurar-vos que no violarà el contracte. La persona en el contracte d’arrendament ha d’obtenir una autorització escrita del propietari abans de pujar, i ha de signar un contracte de subconjunt o de col·locació amb l’arrendatari. Tingueu en compte la possibilitat que si pagueu a la persona en el contracte d’arrendament en lloc del propietari, ell o ella podrien treure els vostres diners i no donar-la al propietari.

Utilitzeu un servei cosignatori

Per assegurar un apartament, també podeu contractar un servei de cònstació. Per una tarifa, un tercer garantirà al vostre propietari que pagarà el lloguer si no ho feu. Heu de sol·licitar l’aprovació d’un servei de Cosponsor, i sovint hi ha una tarifa de sol·licitud. Si esteu aprovat, el servei us donarà un certificat de coponsigning per enviar-lo amb la vostra sol·licitud de lloguer. Correspon al propietari acceptar el seu cospitador o no.

Si el propietari aprova, haurà de pagar pel cost de refrigeració, calculat com a percentatge del vostre lloguer, fins i tot si mai no ha de fer-ho Pagueu el lloguer per a vosaltres. Si us imagineu que podeu recuperar les vostres tarifes sense pagar el lloguer i obligar el propietari a percebre amb la CospideShip, pensa de nou. L’acord cospontivo que signeu estarà estipulat que heu de pagar el quadern de la Cospolador per a qualsevol lloguer pagat en nom vostre.

Una empresa que ofereix aquest servei és insurrent. Factura les taxes úniques, no reemborsables, basades en un percentatge del vostre lloguer després de l’aprovació de la vostra aplicació d’apartaments. Si no es pot trobar un patró per acceptar la garantia d’un servei de Cosponsor, és possible que pugueu garantir un apartament pagant un dipòsit més gran o pagant el lloguer.

Ús de prosper o club de préstec

Si voleu demanar prestat diners i els prestadors convencionals us han rebutjat, el préstec entre iguals podria ser una opció. Les dues empreses més importants d’aquest espai són Prosper i Lending Club. Ambdues companyies comprovaran la seva puntuació de crèdit a petició, però no requereixen que els prestataris tinguin un crèdit perfecte, i es pot utilitzar els diners prestats de diversos propòsits. El pitjor de la vostra puntuació de crèdit, més gran és el tipus d’interès, i és possible que no sigueu aprovat, però val la pena aplicar-la.

Prosper requereix que els prestataris tinguin una puntuació de crèdit almenys 640.El Club de préstecs no indica una puntuació mínima de crèdit al seu lloc web, però altres fonts van informar que el mínim és 660. Si viu a Iowa, Dakota del Nord o Maine, no podreu utilitzar un o un altre servei; El club de préstecs no està permès a Idaho o Nebraska. (Per obtenir més informació, llegir impossible obtenir un préstec bancari: gireu al vostre veí.)

Establir o reconstruir el fitxer de la vostra oficina de crèdit

Els prestadors requereixen que un prestatari no té cap prestatari crèdit o crèdit danyat. En ambdós casos, podeu crear o restaurar un perfil de crèdit favorable demanant una targeta de crèdit segura que informarà de la vostra activitat a Experian, Equifax i TransUnion, les tres principals oficines de crèdit. Tot el que heu de fer és fer una compra petita al mes al mapa i reemborsar-la abans de la data de venciment. (Consulteu Obtenir una targeta de crèdit segura per esbrinar com funciona aquest procés.)

Si el vostre problema és que no teniu cap crèdit en un termini de sis mesos després de l’ús de la vostra targeta de crèdit segura, demanant una mica i pagueu Ràpidament, trobareu dos dels criteris més importants per tenir una puntuació de crèdit elevada: una taxa d’ús de crèdit baix i un historial de pagaments de temps. En aquest punt, podeu ser elegibles per a un préstec o un apartament acollidor, suposant que guanyeu suficients ingressos. Veient un crèdit sòlid a una edat primerenca.

Si repareu un crèdit danyat, és possible que hagueu d’esperar més perquè els elements negatius queden a la vostra carpeta durant anys. Estigueu convençuts per la vostra puntuació de crèdit que el vostre nou L’historial d’amortització positiu no és només un canvi a curt termini. Per a consells, llegiu millors maneres de reparar la vostra puntuació de crèdit.

Penseu en el missatge

Si no podeu obtenir un préstec o un apartament acollidor, això podria indicar que no és el moment de demanar prestat diners o obligant-vos a pagar un contracte d’arrendament. Els creditors o els propietaris volen que algú garanteixi el pagament perquè no creu que siguis bo per diners. És probable que tinguin raó.

Podeu tenir perspectives excel·lents – o podeu viure un període rar de desgràcia, però en la vostra situació actual, probablement no us pot permetre el que mireu. Esteu intentant apostar que obtindreu una nova feina i els pagaments es faran assequibles, o que la vostra salut millorarà i podeu reprendre el vostre treball a temps complet en lloc de tocar una petita discapacitat. control. Però la vostra situació financera actual podria ser tènue, i per això no esteu aprovat.

El rebuig del vostre préstec o aplicació d’apartaments pot ser una benedicció disfressada quan no es pot permetre. En lloc d’afegir més estrès a la vostra situació prenent una altra obligació financera, i intentant atraure a algú en els vostres problemes demanant-los que co-signar, perjudicant una relació important: busqueu alternatives que pugueu pagar. Poden ser menys que ideals, però quan millora la vostra situació, podeu enviar un nou préstec o apartament aplicació.

La línia inferior

És frustrant de no ser capaç de viure on Voleu o compreu alguna cosa que creieu que necessiteu, i la majoria de nosaltres hem estat en aquesta situació en algun moment. Però demanar prestat diners i llogar un apartament els privilegis, sense drets. Els prestadors i els propietaris prenen les seves decisions basades en consideracions financeres, i no hauríeu de prendre la seva decisió personalment.

Si no podeu obtenir un co-signant o no voleu, recordeu que teniu opcions; Només necessiten una mica de paciència i pensen fora de la caixa. (Per a una lectura similar, vegeu Obtenir un préstec sense els vostres pares.)

Leave a comment

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *