El impuesto a la propiedad pagado por los propietarios Implica una tarifa comunal, una tasa departamental y una tasa intercomunical. Agrega las tarifas de gestión y todo se aplica a la mitad del valor de alquiler de la vivienda. Según la última ranking de la Universidad Inmobiliaria (sindicato de bienes raíces nacionales), la factura puede ir de simple a doble según las ciudades.

El impuesto a la propiedad aumenta en + 34% en 10 años

Con la disminución de las dotaciones estatales a las autoridades locales, el aumento en los valores de alquiler alcanzó el + 4.5% entre 2013 y 2018. Al mismo tiempo, el costo de vida ha ganado +3.82% y las rentas aumentaron en un + 2.32%.

Pero hay mejor: el aumento en el impuesto a la propiedad sería del 34,7% en 10 años, mientras que durante este período, la inflación solo se ha incrementado en un + 1,91%, eso es lo que no se deplora en su último informe anual.

entre la tasa del departamento, la de la comuna y la intercomunalidad, el promedio francés propietario paga el 38,75% de la base impositiva, que representa el 50% del valor de alquiler anual. Cualquier información de la cuenta, el impuesto a la propiedad representa el valor de las 2.3 rentas.

Este año aún los propietarios más felices son los de Neuilly-sur-Seine (94), cuya tasa de impuesto n es solo el 13.70%. Los más desafortunados son los de Fontane-de-Sault (Aude), que están gravados con 95.22%.

Para información: estas diferencias muestran que una inversión en alquiler no solo debe ser determinada por la comparación entre un dispositivo de impuestos y otro, sino también por sus costos operativos.

Los departamentos donde la participación departamental es la más alta

en promedio, los departamentos se aplican al 19.70% de tasa impositiva. Pero nuestros compatriotas no están todos alojados en el mismo signo. Son los Gers los que poseen la tasa de impuesto más alta con 33.85%. Está seguido de cerca de Guyana (32.92%) y AISNE (31.72%).

La cabeza Quinté se completa con Aude y Tarn, cuyos dueños participan infraestructura pública de hasta 30.69% y 29.91%, respectivamente. Se observará que los departamentos que más imponen son los que más son los que los hogares son los más baratos.

En el otro lado de la escala, París mantiene el impuesto de la tierra más bajo en Francia. El departamento lleva a cabo a sus habitantes solo el 5,13%. La capital está seguido de cerca por sus vecinos de los Hauts-de-Seine, gravados en 7.08%. Atrás llega otro departamento rico de Francia: el Ródano donde la participación departamental es de solo el 11.03%.

Decididamente es mejor vivir cerca de la montaña. El Saboya y la metrópolis de Lyon cierran el podio de cerca, con respectivamente el 11.03% y el 11.58%.

Estas ciudades donde el impuesto a la propiedad es el más alto de los aceptadores de Francia

a la propiedad que busca Para comprar en una gran ciudad para la proximidad de las tiendas y servicios, debe darse cuenta de que todo está pagando. Según el PNUM, el impuesto a la propiedad sería el 43.19%.

Los habitantes más gravados, con la eliminación de los residuos domésticos, son los de los Angers. En 2018, la factura municipal ascendió a 56.42% de su base imponible.

justo atrás llega a Nîmes, que impone a sus habitantes en el 55,91% de la base fiscal de su vivienda. El tercer lugar del podio regresa a Amiens, quien pide un 55.87% para participar en la vida comunal.

Las metrópolis importantes, incluido Montpellier, cuyos precios inmobiliarios son las 6 primeras ciudades de la clasificación. En la capital de Hérault, la tasa del impuesto a la propiedad para el municipio alcanzó el 53.21%.

Estas ciudades donde el impuesto a la tierra es el más bajo

en la parte inferior de la mesa que encontramos Ciudades grandes donde los precios inmobiliarios son los más altos. El ayuntamiento de París impone el valor de alquiler de los propietarios en 14.15%, lo que puede parecer poco, pero los precios de los m² son más caros que en otros lugares.

Los vecinos de Boulogne-Billancourt saldrán con 15.74 %, mientras se mantiene en la región de París, en Nanterre, la tasa de impuestos aumenta a 21.32%.

En el último trío de cabeza, encontramos 2 ciudades donde los precios inmobiliarios están por encima del promedio nacional. En Annecy, la tasa de impuesto a la propiedad para el municipio alcanzó el 3,58% contra el 29.87% para Lyon.

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Fabien Belleiguer

Fundador, director y editor del sitio Pedir prestado -Malin.com, titular de una bandeja contable (G2) obtenida en 1987.Blogger en los temas de dinero y seguro de individuos desde 2012, elijo mis fuentes para la relevancia de sus números y análisis en todos los independientes. Para precios inmobiliarios: notarios, barómetro LPI SELOGER, barómetro FPI. Para tarifas de crédito: Banque de Francia, Observatorio CSA / Vivienda de crédito.

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