Esta es la pesadilla de cualquier vendedor: una casa o un apartamento que permanezca sin vender (e). A menudo atribuimos la causa a factores externos: hay pocas demandas en el mercado, el vecindario no es ideal … pero a veces es el vendedor que se equivoca. ¡No dejes que te pase! Aquí hay 10 trampas para evitar absolutamente al vender su casa.

1. A perdido una estimación de precios

Aquí hay una trampa en la que muchos vendedores caen al vender su hogar: solicite un precio demasiado alto. No importa cuál sea el encanto de su propiedad o el número de horas que le haya dedicado: es el mercado el que determina el precio. Propiedades ofrecidas a un precio demasiado alto permanecer en venta. Y lo mismo ocurre con las casas y los apartamentos a la venta a un precio demasiado bajo: da la impresión de que hay algo mal. La solución ? Estime su propiedad y solicite un precio correcto.

2. Un anuncio publicitario o imágenes poco claras

Escriba un anuncio y tome sus fotos en la precipitación: aquí es lo peor que puede Hazlo si quieres vender tu casa o apartamento. El anuncio y las fotos son el escaparate de su propiedad. Es a partir de esta primera impresión de que los compradores deciden si están interesados o no. Tómese su tiempo para escribir su anuncio y prestar suficiente atención a las fotos que lo acompañan.

3. Proporcionar información engañosa

Es tentador ocultar la verdad en su anuncio y presentar su casa o apartamento en un día mejor que su estado real. Evite esto: las personas interesadas que verán que su propiedad verá inmediatamente que la información proporcionada no coincide con la realidad. Además, asumirán que su anuncio tiene otras mentiras y se dará la vuelta rápidamente.

La venta de una casa en malas condiciones

Una ventana que no se cierra, la pintura que reproduce o las tomas de energía de un poco inclumados. Si ya no ve las fallas de su hogar, son, ¡ay! – Las primeras cosas que los visitantes se dan cuenta. Es posible que piense que la renovación de su propiedad es una pérdida de tiempo si planea venderlo, pero recuerde que tiene un gran impacto en las ventas. Una casa o apartamento en mal estado se queda en el mercado mucho más largo que un bien renovado.

5. No almacenar antes de una visita

La venta de una casa o de una appart generalmente Atrae a un gran número de compradores potenciales. ¿Crees que es inútil almacenar y limpiar antes de cada visita? ¡Reflectalo dos veces! El desorden y el polvo atraen la atención: los interesados no apreciarán su propiedad a su valor razonable. Agrupe las visitas si es necesario, para no tener que almacenar constantemente los juguetes de sus hijos o pasar el trapeador.

6. Difunde su diseño personal

usted es un fanático de la ¿Los indios y él hay plumas en todo el hogar? ¿O pintaste tus paredes en negro como cada gótico que se respeta a sí mismo? Haz un favor a tus visitantes y a ti mismo y aterriza tu hogar neutral antes de vender tu casa. Decoración demasiado personal evita que los compradores potenciales proyecten en el hogar. Trate de mostrarles las posibilidades que ofrece su hogar o apartamento, sin nuez en sus gustos personales.

7. Mishandge Sus visitas

Como vendedor, usted es maestro a bordo cuando el potencial Los compradores visitan su propiedad. Opte por un momento en que los visitantes pueden observarlo en cada esquina y dónde está disponible para responder a todas sus preguntas. Proporcionar visitas en un momento en que sus hijos provengan de la escuela no es una buena idea. ¿A tu perro le gusta dar la bienvenida a los invitados lamiendo su cara? Asegúrate de su ausencia durante las visitas.

8. Venda su hogar usted mismo

Tiene un muy buen trabajo, conduce a sus hijos aquí y, además, usted coordina ¿La renovación de tu nuevo hogar? No caiga en la trampa de agregar el anuncio, tomar fotos y la organización de las visitas de su propiedad a la venta. Si ya se pierde tiempo en su vida diaria, elija delegar la venta de su propiedad al agente de bienes raíces. Él o ella conoce las cadenas de la profesión y lo aliviará de esta carga de trabajo, en beneficio de la venta.

9. Publicar un resfriado o vacío

Ya se ha movido y ¿Aunque usted vende está vacío?¡Difícil entonces para las personas interesadas imaginar cómo pueden proporcionar el espacio! Las piezas vacías a veces parecen más pequeñas de lo que son en realidad. Así que tenga cuidado de que la casa esté amueblada durante las visitas. También trae un toque cálido. Algunas plantas y velas le permitirán crear una cierta atmósfera y dar una buena impresión de la primera.

10. No le muestre en su mejor día

Has escrito un anuncio convincente con Clear fotos, su propiedad está en buenas condiciones, y el precio es correcto. Sin embargo, la venta no tiene éxito. Puede ser el momento de mirar en el hielo. ¿Podría ser disuelto visitando? ¿Habla demasiado o muy poco, le da la impresión de que no desea dejar su casa donde no dice lo que se necesita sobre su propiedad? En este caso, use un agente de bienes raíces, que se ocupará de las visitas.

las mejores trampas? Un precio de venta no sofisticado.

Asegúrese de poner su hogar o apartamento en venta a precio razonable. Gracias a nuestra herramienta de estimación en línea, descubra en unos pocos clic en el valor de su propiedad.

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