Publicado o 31 de outubro de 2019

2 minutos de reloxo.

Escrito por Julie Way

temática: crédito

Compartir

Icon Facebook Icon Twitter Icon LinkedIn Enviar correo

Se para a construción dunha vivenda ou a compra de Unha propiedade en Vefa, é fundamental levar o seguro de construción. De feito, os riscos de malos son numerosos e este seguro ten como obxectivo cubrir o fabricante dun libro contra os diferentes danos materiais relacionados co traballo.

¿Que é o seguro de construción?

Instaired en 1978 pola “Lei Spinetta”, o seguro de construción reúne dous seguros obrigatorios:

  • seguro de libros de danos
  • l ‘dez -O seguro de responsabilidade civil

Estes dous seguros abarcan calquera propietario contra os vicios que afectan a forza ou o destino da construción e que se revelan dentro dos 10 anos de obras de recibo.

Precaución

O seguro de construción obrigatoria non abarca:
– non formas ou traballo sen conexión.
– Defectos de conformidade que non afectan a forza ou o destino do libro.
– Danos antes da recepción do traballo ou aqueles que foron reservados na recepción.
– Os trastornos ao aire libre (como arranxos interiores ou móbiles) ), nin os trastornos do goce.
– Danos ás obras existentes a menos que estean totalmente incorporadas ao novo libro.

seguro de dano

Este seguro permite financiar o traballo necesario en caso de vice ou malfiaria construción. Aplícase sen responsabilidade e sen deducible. En xeral, o seguro de dano comeza a ser eficaz un ano despois do final do traballo, ao expirar a garantía de finalización perfecta. Pode comezar a funcionar antes en caso de fallo do fabricante.

o seguro de responsabilidade civil consolidado

Este seguro de responsabilidade civil de responsabilidade civil, durante os 10 anos despois do final do traballo, o pago do traballo de reparación do traballo sobre o que o asegurado interveu, cando a súa responsabilidade de dez anos está comprometida. O traballo de demolición, limpeza, eliminación ou desmantelamento pode incluírse no traballo de reparación.

Quen debe sacar seguro de construción?

O seguro de construción é un seguro obrigatorio que debe subscribirse antes da apertura do sitio web, calquera propietario que constrúa unha casa ou procede a unha renovación significativa.

Artigo L. 242-1 do código de seguro

Calquera persoa física ou que, actuar como propietario de O traballo, vendedor ou axente do propietario do libro, fai que o traballo de construción, debe subscribirse antes da apertura do sitio, pola súa conta ou para o dos sucesivos propietarios, garantindo o seguro, ademais de calquera investigación das responsabilidades, o pago de Todo o traballo de reparación dos danos da natureza aqueles cuxos fabricantes son responsables no sentido do artigo 1792-1, os fabricantes e importadores ou o controlador técnico con base no artigo 1792 do Código Civil

Por que se subscribe ao seguro de construción?

Se é obrigatorio, o seguro de construción tamén ten unha utilidade real por varias razóns:

Protexer a construción

Problemas e malfaccións chegan regularmente ao construír unha casa. En Francia, a cantidade de reclamacións para as obras de construción estímase en 265.000 por ano. O incidente que pode custar o máis caro é o dos fundamentos superficiais: o traballo de reparación está incluído en media entre 22.000 € e 51.000 €. Un custo adicional considerable apoiado polo seguro de construción.

Evite unha perda de apreciación

En caso de revenda da propiedade, a ausencia dun seguro de dano de construción debe ser indicado polo notario no acordo de venda. O comprador terá a oportunidade de solicitar unha redución no prezo de venda, obtendo unha perda de boa.

Non financiar emprego en caso de venda

Os individuos e profesionais seguen sendo responsables das principais MalFEAS durante 10 anos a partir da data de finalización do traballo.Sen danos de construción de seguros, o antigo propietario está, polo tanto, expostos a poñer en cuestión e ter que financiar a reparación en caso de problemas de construción. A lei de Spinetta require que o cliente adquira un proxecto de seguro para a súa conta e para os propietarios sucesivos, non se pode inserir cláusula de exención na escritura de venda.

tranquilizar aos bancos

O seguro de construción é obrigatorio, a maioría dos bancos requiren a subscrición dun seguro de construción como unha condición obrigatoria para concesión dun crédito inmobiliario.

Máis información sobre o crédito inmobiliario

  • a mellor taxa do mes
  • renegociar o seu crédito doméstico
  • o seguro de préstamo inmobiliario
  • O préstamo da casa para funcionarios

Preguntas máis frecuentes sobre crédito inmobiliario

  • é posible sacar un préstamo inmobiliario sen contribucións?
  • Que inclúen as tarifas notarias?
  • Podo cambiar de idea despois dunha compra de inmobles?
  • Contratar un préstamo inmobiliario por unha poxa

Compartir

icon Facebook icone Twitter icone LinkedIn Enviar un correo electrónico

julie way

edactric e web, especializada en xestión de riqueza e finanzas inmobiliarias en Selexium.com

Despois de exercer o traballo como xornalista de televisión durante dez anos, decidín recorrer á web editorial e especializado nos campos da riqueza Xestión. Hoxe uso a miña experiencia e o meu coñecemento en inmobles, economía e finanzas para iluminar os lectores e axudalos nos seus esforzos e a optimización do seu patrimonio.

Descubra este autor

Leave a comment

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *