La mayoría de los condominios en Francia están equipados con un consejo sindical compuesto por copropietarios elegidos por la Asamblea General. No confundas con el fideicomisario, que es obligatorio. El Consejo Sindical garantiza la cooperación entre el Fideicomisario y la Unión de Copropiedad, es decir, todos los copropietarios. Las reglas relacionadas con el Consejo de Condominio de la Unión están planeadas por la ley y el poder regulatorio. Especialmente aquellos relacionados con la elección de su presidente y sus modalidades. Como recordatorio, el presidente del sindicato es el interlocutor privilegiado del fideicomisario, pero también de toda la co-propiedad.

es la elección del presidente de la junta de la Unión obligatoria?

La ley establece que cuando un condominio decide tener un consejo sindical, debe elegir al Presidente: «El Consejo Sindical elegirá a su Presidente entre sus miembros».

Sin embargo, la ley lo hace no prever ninguna sanción en caso de ausencia de nombramiento de presidente del Consejo Sindical.

Para la elección del Presidente del Consejo de la Unión, los copropietarios deben estar vigilantes: no puede ser Elección por la Asamblea General ni por el fideicomisario.

El presidente es elegido por primera vez, por la Asamblea General, miembro del Consejo Sindical. Luego, por segunda vez, por los miembros del Consejo Sindical, por su mandato como Presidente. Por lo tanto, se dice del Presidente del Consejo de la Unión que está doblemente elegido, lo que lo convierte en un interlocutor privilegiado para los copropietarios y el fideicomisario. Por lo tanto, un condominio no se ve obligado a establecer un consejo sindical; Pero si ella decide hacerlo, un presidente debe ser elegido por los miembros del Consejo. Tenga cuidado de no confundir a un miembro del Consejo Sindical y miembro de la Unión de Copensiones. El Presidente del Sindicato no puede ser elegido por la Asamblea General, ni por el fideicomisario. Sin embargo, es elegido un miembro primordial del Consejo de la Unión por la Asamblea General de la Co-Propiedad. Una vez es miembro, es elegible para la posición del Presidente del Consejo Sindical. Por lo tanto, el Presidente de la Junta Sindical dice que es doblemente elegido.

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¿Quién puede ser elegido presidente del Consejo de Sindicatos?

como union asesores, todo co -Owner, cónyuge o socio de un copropietario, usufructuario del edificio puede ser elegido presidente del Consejo de Sindicatos siempre que sean miembros anteriormente. En casos raros, puede ser el representante legal de un copropietario.

¿Cuáles son los métodos de voto para la elección del Presidente del Consejo de Sindicatos?

El acto es Lacónico / breve / sucinto en este punto. Simplemente especifica que un presidente debe ser elegido, y que debe ser parte de los miembros del Consejo Sindical. El decreto citado anteriormente está en silencio sobre esto también.

En la práctica, la elección se realiza con motivo de la primera reunión del Consejo de la Unión. Pero no es una obligación.

Las condiciones de votación a veces se especifican en la liquidación de co-propiedad, un documento que cualquier copropietario puede consultar a medida que le agrada. En lo negativo, las modalidades de votación pueden ser votadas por los miembros del Consejo de la Unión por mayoría simple.

Es bueno saber: Ni la ley ni la regulación requiere competencias especiales para convertirse en presidente del Consejo Sindical . Sin embargo, es mejor ser accesible, y las funciones de los presidentes no se pagan.

Law N ° 65-557 de 10 de julio de 1965, fijando el estado del condominio de los edificios construidos, el arte. 21

Decreto No. 67-223 de 17 de marzo de 1967 Tomado a los efectos de la Ley Nº 65-557, de 10 de julio de 1965, fijando el estado del condominio de los edificios, s. 22 et seq.

Ley No. 65-557 de 10 de julio de 1965 Solucionando el estado del condominio de los edificios, s. 21 al 7

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