Publicado el 31 de octubre de 2019

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Escrito por Julie Way

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Ya sea para la construcción de una vivienda, o la compra de Una propiedad en VEFA, es esencial sacar el seguro de construcción. De hecho, los riesgos de la maldad son numerosos y este seguro tiene como objetivo cubrir al fabricante de un libro contra los diferentes daños materiales relacionados con el trabajo.

¿Qué es el seguro de construcción?

Instaurée en 1978 par la » loi Spinetta «, l’assurance construction regroupe deux assurances obligatoires :

  • L’assurance dommages-ouvrages
  • L ‘assurance de responsabilité civile décennale

Ces deux assurances couvrent tout maître d’ouvrage contre les vices qui affectent la solidité ou la destination de la construction et qui se révèlent dans les 10 ans suivant la réception trabajos.

PRECAUCIÓN

El seguro de construcción obligatorio no cubre:

– Defectos de cumplimiento que no afectan la fuerza o el destino del libro.
– Daño antes de recibir el trabajo o aquellos que se han reservado en la recepción.
– Los trastornos al aire libre (como arreglos interiores o móviles ), ni los trastornos del disfrute.
– Daño a las obras existentes a menos que estén totalmente incorporadas en el nuevo libro.

Seguro relacionado con el daño

Este seguro hace posible financiar el trabajo necesario en caso de vicio o malfiario construcción. Se aplica sin responsabilidad y sin ningún deducible. En general, el seguro de daño comienza a ser efectivo un año después del final del trabajo, al vencimiento de la garantía de finalización perfecta. Puede comenzar a ejecutar más temprano en caso de falla del fabricante.

El seguro de responsabilidad civil consolidado

Este seguro de responsabilidad civil cubre, durante los 10 años después del final del trabajo, el pago del trabajo de reparación del trabajo en el que el asegurado ha intervenido, cuando su responsabilidad de diez años está comprometida. El trabajo de demolición, limpieza, eliminación o desmontaje puede incluirse en el trabajo de reparación.

¿Quién debe sacar el seguro de construcción?

El seguro de construcción es un seguro obligatorio que debe suscribirse antes de la apertura del sitio, cualquier propietario que construye una casa o procede a una renovación significativa.

Artículo L. 242-1 del código de seguro

Cualquier persona natural o que, actuando como propietario de El trabajo, el vendedor o el agente del propietario del libro, hace que el trabajo de construcción debe suscribirse antes de la apertura del sitio, por su cuenta o para el de los propietarios sucesivos, garantía de seguros, aparte de cualquier investigación de las responsabilidades, el pago de Todo el trabajo de reparar los daños de la naturaleza de aquellos cuyos fabricantes son responsables en el sentido del artículo 1792-1, los fabricantes e importadores o el controlador técnico sobre la base del Artículo 1792 del Código Civil

¿Por qué suscribirse al seguro de construcción?

Si es obligatorio, el seguro de construcción también tiene una utilidad real por varias razones:

Protegiendo la construcción

Los problemas y el malfacing llegan regularmente al construir una casa. En Francia, el número de reclamaciones de obras de construcción se estima en 265,000 por año. El incidente que puede costar al más caro es el de los fundamentos superficiales: el trabajo de reparación se incluye en promedio entre € 22,000 y € 51,000. Un costo adicional considerable respaldado por el seguro de construcción.

Evite la pérdida de apreciación

En caso de reventa de la propiedad, la ausencia de un seguro de daños en la construcción debe ser indicado por el notario en el Acuerdo de Ventas. El comprador tendrá la oportunidad de solicitar una reducción en el precio de venta, lo que resulta en una pérdida de bien.

No financian empleos en caso de venta

Los individuos y los profesionales siguen siendo responsables de los principales Malfas durante 10 años desde la fecha de finalización del trabajo.Sin daños a la construcción de seguros, por lo tanto, el ex propietario está expuesto a ser puesto en cuestión y tener que financiar las reparaciones en caso de problemas de construcción. La ley de Spinetta requiere que el cliente pueda comprar un proyecto de seguro por su cuenta y para los propietarios sucesivos, no se puede insertar una cláusula de exención en la escritura de venta.

Asegure a los bancos

El seguro de construcción es obligatorio, la mayoría de los bancos requieren la suscripción de un seguro de construcción como condición obligatoria para otorgar un crédito de bienes raíces.

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julie

edactric E Web, especializada en gestión de la riqueza y finanzas inmobiliarias en Selexium.com

Después de ejercitar el trabajo como periodista televisivo durante diez años, decidí pasar a la web editorial y especializada en los campos de la riqueza. administración. Hoy, uso mi experiencia y mi conocimiento en bienes raíces, economía y finanzas para iluminar a los lectores y ayudarlos en sus esfuerzos y la optimización de su patrimonio.

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