A maioria dos condomínios na França estão equipados com um conselho sindical composto por co-proprietários eleitos pela Assembléia Geral. Não confunda com o administrador, que é obrigatório. O Conselho Sindical assegura a cooperação entre o administrador e a União da Co-propriedade, ou seja, todos os co-proprietários. As regras relativas ao Conselho da União do Condomínio são planejadas por lei e poder regulamentar. Especialmente aqueles relativos à eleição do seu presidente e suas modalidades. Como lembrete, o presidente da sindicato é o interlocutor privilegiado do administrador, mas também de toda a co-propriedade.

é a eleição do presidente da Union Board compulsory?

A lei prevê que, quando um condomínio decide ter um Conselho Sindical, deve eleger o Presidente: “O Conselho Sindicato elegerá seu presidente entre seus membros”.

No entanto, a lei não prever qualquer sanção em caso de ausência de nomeação do Presidente do Conselho Sindical.

Para a eleição do Conselho Presidente do Conselho da União Os co-proprietários devem ser vigilantes: não pode ser eleito pela Assembléia Geral nem pelo administrador.

O presidente é eleito pela primeira vez, pela Assembléia Geral, membro do Conselho Sindical. Em seguida, uma segunda vez, pelos membros do Conselho Sindical, por seu mandato como presidente. Por conseguinte, é dito do Presidente do Conselho da União que é duplamente eleito, o que faz dele um interlocutor privilegiado para os co-proprietários e do administrador. Assim, um condomínio não é forçado a estabelecer um Conselho Sindical; Mas se ela decidir fazê-lo, um presidente deve ser eleito pelos membros do Conselho. Tenha cuidado para não confundir um membro do Conselho Sindical e membro da União dos Co-proprietários. O Presidente do sindicato não pode ser eleito pela Assembléia Geral, nem pelo administrador. No entanto, é eleito um membro da primeira vez do Conselho da União pela Assembléia Geral da Co-propriedade. Uma vez é membro que ele é elegível para a posição do presidente do Conselho Sindical. Por isso é dito pelo presidente do Conselho Sindical que é duplamente eleito.

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Quem pode ser eleito Presidente do Conselho Sindical?

Like Union Assessores, tudo COL -Owner, cônjuge ou parceiro de um co-proprietário, usufrutuário do edifício pode ser eleito presidente do Conselho Sindical, desde que sejam anteriormente um membro. Em casos raros, pode ser o representante legal de um co-proprietário.

Quais são os métodos de votação para a eleição do Presidente do Conselho Sindical?

O ato é lacônico / breve / sucinto neste ponto. Simplesmente especifica que um presidente deve ser eleito, e que ele deve fazer parte dos membros do Conselho Sindical. O decreto citado acima é silencioso nisso também.

Na prática, a eleição é feita por ocasião da primeira reunião do Conselho da União. Mas não é uma obrigação.

As condições de votação são, por vezes, especificadas na liquidação de co-propriedade, um documento que qualquer co-proprietário pode consultar como ele agrada. Nos negativos, as modalidades votantes podem ser votadas pelos membros do Conselho da União por uma maioria simples.

Bom saber: Nem a lei nem o regulamento exigem competências especiais para se tornar presidente do Conselho Sindical . No entanto, é melhor ser alcançável e as funções dos presidentes não são pagas.

Lei n ° 65-557 de 10 de Julho de 1965 Fixação do estatuto do condomínio dos edifícios construídos, art. 21

Decreto nº 67-223 de 17 de Março de 1967 tomado para efeitos da Lei nº 65-557 de 10 de Julho de 1965, fixando o estatuto do condomínio dos edifícios, s. 22 e seq.

Lei nº 65-557 de 10 de Julho de 1965, fixando o estado do condomínio dos edifícios, s. 21 Al 7

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