o imposto sobre a propriedade pago pelos proprietários envolve uma taxa comum, uma taxa departamental e uma taxa intercomunica. Adiciona taxas de gerenciamento e tudo é aplicado a metade do valor do aluguel da caixa. De acordo com a última classificação do Unpi (União Nacional de Propriedade Imobiliária), a fatura pode ir de forma simples de dobrar de acordo com as cidades.

O imposto sobre a propriedade aumenta em + 34% em 10 anos

Com o declínio nas doações estaduais às autoridades locais, o aumento dos valores de locação atingiu + 4,5% entre 2013 e 2018. Ao mesmo tempo, o custo de vida ganhou +3,82% e aluguéis aumentou + 2,32%.

Mas há melhor: o aumento do imposto sobre a propriedade seria de 34,7% em 10 anos, enquanto durante esta inflação do período só aumentou em + 1,91%, que é o que as deplorações de UNPI no seu último relatório anual. / P>

entre a taxa de departamento, a da comuna e a intercomunidade, a média francesa do proprietário paga 38,75% da base fiscal, que representa 50% do valor anual de aluguel. Quaisquer fatos de conta, o imposto sobre a propriedade representa o valor de 2,3 rendas.

Este ano ainda os proprietários mais felizes são os de Neuilly-sur-Seine (94), cuja taxa de imposto n é de apenas 13,70%. Os mais lamentáveis são os de Fontane-de-Sault (Aude), que são tributados com 95,22%.

para informação: Essas diferenças mostram que um investimento de aluguel não deve ser determinado pela comparação entre um dispositivo fiscal e outro, mas também por seus custos operacionais.

Os departamentos onde a parte departamental é a mais alta

em média, os departamentos se aplicam a 19,70% da taxa de imposto. Mas nossos compatriotas não estão todos alojados no mesmo sinal. São os gersos que detêm a maior taxa de imposto com 33,85%. É seguido de perto por Guiana (32,92%) e Aisne (31,72%).

A cabeça Quinté é completada por Aude e Tarn, cujos proprietários participam de infraestrutura pública até 30,69% e 29,91%, respectivamente. Note-se que os departamentos que mais são impostos, são aqueles onde as casas são as mais baratas.

No outro lado da escala, Paris mantém o menor imposto de terra na França. O departamento realiza seus habitantes apenas 5,13%. A capital é acompanhada de perto por seus vizinhos da Hauts-de-Seine, tributada em 7,08%. Muito atrás chega outro rico departamento da França: o Rhone onde a participação departamental é de apenas 11,03%.

decididamente é melhor viver perto da montanha. O Savoy e a metrópole de Lyon fecham o pódio de perto, com respectivamente 11,03% e 11,58%.

Estas cidades onde o imposto sobre a propriedade é o mais alto da França

aceitadores para a propriedade Para comprar em uma cidade grande para a proximidade de lojas e serviços, deve perceber que tudo está pagando. De acordo com a UNPI, o imposto sobre a propriedade seria 43,19%.

Os habitantes mais tributados, com a remoção de resíduos domésticos, são os de angers. Em 2018, a fatura municipal foi de 56,42% de sua base tributável.

Logo atrás chega Nîmes, que impostos seus habitantes em 55,91% da base fiscal de sua habitação. O 3º lugar do pódio retorna a Amiens, que pede 55,87% para participar da vida comunal.

Essas metropolises importantes, incluindo Montpellier cujos preços dos imóveis são as maiores 6 primeiras cidades do ranking. Na capital da Hérault, a taxa do imposto sobre a propriedade para o município atingiu 53,21%.

Estas cidades onde o imposto de terra é o menor

na parte inferior da tabela que encontramos grandes cidades onde os preços imobiliários são os mais altos. A prefeitura de Paris imposto o valor do aluguel dos proprietários em 14,15% que pode parecer pouco, mas os preços do m² são mais caros do que em outros lugares.

Os vizinhos de Boulogne-Billancourt sairão com 15,74 Embora permanecendo na região de Paris, em Nanterre a taxa de imposto aumenta para 21,32%.

No último trio da cabeça, encontramos 2 cidades onde os preços imobiliários estão acima da média nacional. Em Annecy, a taxa de imposto sobre a propriedade para o município atingiu 3,58% contra 29,87% para Lyon.

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fabien belleiguer

fundador, diretor e editora do site emprestado -Malin.com, titular de uma bandeja contábil (G2) obtida em 1987.Blogger sobre os temas de dinheiro e seguro de indivíduos desde 2012, escolho minhas fontes para a relevância de seus números e análise em todos os independentes. Para os preços imobiliários: Notários, Barômetro do LPI Seloger, Barômetro FPI. Para taxas de crédito: Banque de France, observatório CSA / caixa de crédito.

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