Cele mai multe condominiums din Franța sunt echipate cu un consiliu sindical alcătuit din co-proprietari aleși de Adunarea Generală. Nu confundați cu mandatarul, care este obligatoriu. Consiliul sindical asigură cooperarea între mandatar și Uniunea Co-proprietății, adică toți co-proprietarii. Normele privind Consiliul Uniunii Condominium sunt planificate de lege și putere de reglementare. Mai ales cele referitoare la alegerea președintelui său și modalitățile sale. Ca reamintire, președintele sindicatului este interlocutorul privilegiat al mandatarului, dar și al întregului co-proprietate.

Este alegerea președintelui Consiliului Uniunii obligatorii?

Legea prevede că, atunci când un condominiu decide să aibă un consiliu sindical, acesta trebuie să aleagă președintele: „Consiliul sindical își alege președintele între membrii săi”.

Cu toate acestea, legea face să nu prevadă nici o sancțiune în cazul absenței numirii președintelui Consiliului sindical.

Pentru alegerea președintelui Consiliului Uniunii, co-proprietarii trebuie să fie vigilenți: nu poate fi aleși de Adunarea Generală, nici de mandatar.

Președintele este ales pentru prima dată, de Adunarea Generală, membru al Consiliului sindical. Apoi a doua oară, de către membrii Consiliului sindical, pentru termenul său de președinte. Prin urmare, se spune că președintele Consiliului Uniunii că este ales dublu, ceea ce îl face un interlocutor privilegiat pentru co-proprietari și mandatar. Deci, un condominiu nu este obligat să înființeze un consiliu sindical; Dar dacă decide să facă acest lucru, un președinte trebuie să fie ales de membrii Consiliului. Aveți grijă să nu confundați un membru al Consiliului sindical și un membru al Uniunii Co-proprietarilor. Președintele sindicatului nu poate fi ales de Adunarea Generală, nici de mandatar. Cu toate acestea, este ales primul membru al Consiliului Uniunii de către Adunarea Generală a co-proprietății. Este o dată pe membru el eligibil pentru funcția de președinte al Consiliului sindical. Deci, se spune de către președintele consiliului de comerț că este ales dublu.

reducerea încărcăturilor de co-proprietate până la -60%

Audit mai bun și expertiză GRATUIT și fără angajament, toate serviciile de condominiu

Reduceți cheltuielile mele

Cine poate fi ales președinte al Consiliului sindical?

Ca consilieri ai Uniunii, totul co – Proprietar, soț / soție sau partener al unui coproprietar, Usufructuaria clădirii poate fi ales președinte al Consiliului sindical, cu condiția ca acestea să fie anterior un membru. În cazuri rare, acesta poate fi reprezentantul legal al unui coproprietar.

Care sunt metodele de vot pentru alegerea președintelui Consiliului sindical?

Actul este Laconic / scurt / succint în acest punct. Specifică pur și simplu că trebuie să fie ales un președinte și că trebuie să facă parte din membrii Consiliului sindical. Decretul citată mai sus este tăcut și în acest sens.

În practică, alegerile se face cu ocazia primei reuniuni a Consiliului Uniunii. Dar nu este o obligație.

Condițiile de vot sunt uneori specificate în soluționarea co-proprietății, un document pe care orice coproprietar îl poate consulta după cum îi place. În negativ, modalitățile de vot pot fi votate de către membrii Consiliului Uniunii printr-o majoritate simplă.

bine să știți: nici Legea, nici regulamentul nu impun competențe speciale pentru a deveni președinte al Consiliului sindical . Cu toate acestea, este mai bine să fie accesibil, iar funcțiile președinților nu sunt plătite.

Legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965 Fixarea statutului de condominiu al clădirilor construite, art. 21

Decretul nr. 67-223 din 17 martie 1967 luate în sensul Legii nr. 65-557 din 10 iulie 1965 de stabilire a statutului de condominiu al clădirilor, s. 22 și seq.

Legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965 Fixarea statutului de condominiu al clădirilor, S. 21 al 7

Leave a comment

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *